首套房确认标准否变化引起业界热议。针对四大行将出有政策，放开首套房确认标准的消息，昨日银行方面未坚称。关于北京二套房的确认问题，自2009年以来中央或北京层面曾实施过4次涉及政策，且仍然在放开和放宽之间重复。
不仅是关于二套房确认，自2010年北京月继续执行楼市出租汽车政策以来，据记者不几乎统计资料，北京早已最少5次实施调控政策。从最先的容许购房套数，到拒绝非京籍人士的社保纳税年数;从二套房界定只何谓所有房屋套数，到现在的认房又认贷，北京的楼市出租汽车政策在一次次的调整中大大升级。
而每一次政策都引起了一系列市场反应，如通州大兴遭遇下跌、假离婚日渐冷等。3套不借贷 二手房成交价叛八成政策背景：2009年，北京楼市涨声一片。
数据统计资料表明，2009年，北京商品房及二手房的成交价总金额高达7100多亿元，等同于北京全年GDP 11346亿元的六成。为了应付房价过慢下跌，2010年1月和4月国务院倒数印发两则通报拒绝稳定房价。4月30日，北京市政府实施稳定房价实施细则，还包括对第3套及以上住房和无法获取1年以上北京市纳税证明或社会保险交纳证明的非北京市居民停止派发购房贷款，月启动出租汽车。
故事：北京开始实行出租汽车之后，投资者的投机不道德受到限制，市场成交价反应显著。以二手房为事例，5月1日、2日的日均签下量仅有为211套，与4月份同期相比，降幅约82%。
但对于自住型购房者来说，买房沦为了老大难。2010年，林晶是北京一所高校在读学生，本计划当年6月毕业后回到当时的进修单位工作。由于之前北京楼市不出租汽车，家里早已打算在北京给她卖一套小房子。
出租汽车细则实施后，林晶的工作和购房计划都被打乱了。毕业后，考虑到未来的生活质量，她最后返回坐落于浙江的故乡就任。
现在想要一起，要求离开了北京有多方面的原因，但住房毕竟最重要的因素。林晶回想。
购房须要纳税5年 通州大兴领降政策背景：2011年2月16日，北京楼市出租汽车升级，拒绝外地人在京购房必需5年倒数纳税、社保。2月16日，新的国八条北京细则京十五条实施。细则拒绝对有数1套住房的北京市户籍家庭和可获取5年以上纳税、社保证明且无住房的非北京市户籍家庭，出租汽车1套房，有数2套以上住房的北京市户籍家庭停止向其售房。
此举一出，对于外地投资客和过度恐慌性购房起着了刹车起到。随后，北京通州、大兴楼市陆续发售降价房源，此后这股降价潮也很快蔓延到至北京周边。故事：2010年的出租汽车，只是挡住了部分外地购房者在北京购房的脚步。
这次出租汽车加码，则让大批想扎根北京的外地人心痛。2011年，张明在北京一家经营电子设备的外资企业工作有数3年多了，年前妻子刚刚分娩，两人正在找寻适合的二手房庆贺宝宝出生于。京十五条的实施，令其张明夫妻两人的购房之路受到妨碍，当时也一动了离开了北京的念头。
最后，经朋友讲解，张明在大兴出售了一套不出租汽车的住宅两用房。虽然孩子出生于有个迁来地，但是离我们工作的地方很近，每天路上都十分花费精力。张明称之为。
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