据经济之声《央广财经评论》报导，沈阳当地媒体首度报导称之为，大连市将从3月1日起，实行新的户籍管理制度规定，购房约70平米就可以落户。在此之前，沈阳是一个落户条件很严苛的城市，而现在，在国家三令五申要严格执行房地产调控的背景下，沈阳却把买房作为一个鼓舞条件，跟落户放到一起，胆子显然有点大。沈阳为了前进城镇化，超越原先户籍容许的作法，显然有决意、有魄力。
从下个月开始实行、有效期是5年的落户新政规定，如果是卖新房，住房超过70平米、非住房超过50平米就可以落户。另外，卖二手房也能落户，这个尺度就更大出售二手住房单套面积超过90的，非住房面积超过70的就能落户。
对于想要享有沈阳城市户口的人来说，这是个好消息，因为只要掏钱买房就行了。可是，买房换户口的政策一旦开闸，楼市调控不会会早已失控呢？从当地媒体的报导来看，沈阳的房地产市场早已步入了不少闻风而动的购房者，我们不免担忧，本来就大位不了的房价不会回来更为水涨船高。所以我们被迫问：沈阳以买房为条件来限制落户容许，这样做到，不是把城镇化推向房地产简化的歪路了吗？经济之声特约评论员、中国人民大学产业政策与企业发展研究中心主任马光远早已评论。中央早于在三年前就特别强调，要前进户籍制度改革，限制中小城市和小城镇的落户条件。
像沈阳这样的二线城市，将要实行的户籍新政，早已把落户条件限制了很多，但是这种用买房换户口的作法，或许并没引发人们的好感，反而招致了批评。给人的印象是，他们在无意放开楼市调控。马光远指出，这是一个百分百的救楼市政策。
马光远：沈阳的这个政策就是为了房地产市场的转好，为了房地产的发展。在我看来，就是一个救市政策。户籍的放松有很多办法，凭什么只有买房子才可以放松户籍，这对别的产业是不公平的。
知道要超越户籍容许的话，通过投资来更有优秀人才，通过更有投资来超越户籍容许是可以的，但是你不要以定产业。用买房子的办法来超越所谓的户籍容许我实在是用一个不公平的手段来缺失一个不公平的事物，这种办法不是有一点希望的。沈阳的这种作法我想要跟户籍改革没什么关系。有人说道，沈阳的这种作法很有可能被其他城市效仿，而一旦更加多的城市实行买房就落户的政策，我们的城镇化很有可能踏上一条错误的路：城市房价更加低，再行再加城市资源受限，光有城市户口，并不代表就一定能拥有公平的市民待遇。
这只不过是在考验各地方政府，怎样才能避免城镇化变为房地产化？马光远：城镇化是一个很根本性的战略，如果说成功前进的话，再行过十年，中国社会的结构、社会的面貌就不会再次发生一个历史上前所未有的变化。城镇化是什么？最近无论是专家学者还是高层实质上仍然在大喊，城镇化不是房地产化，不是辟房子。
城镇化是生活方式的转变，是一种产业结构的转变，是一种经济模式的转变，是一种整个国家整体综合竞争力的一种转变。不要把城镇化等同于房地产化，中国很多城市的房价早已很高了，如果房价再行下跌的话，高房价就不会沦为中国减缓城镇化一个确实的障碍。
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